Как купить квартиру или дом

Покупка недвижимости – это волнительный процесс, который отличается трудоемкостью и с практической, и с психологической стороны. Приобретая квартиру или дом, необходимо учитывать множество нюансов, которые позволят не попасть в неприятную ситуацию.

Задумываясь над тем, что лучше: дом или квартира, берите во внимание не только свои материальные возможности, но и особенности каждого из этих вариантов. Квартира требует меньше внимания с точки зрения строительных и монтажных работ. Однако дом – это идеальный вариант для большой семьи, предпочитающей отдых на свежем воздухе. К тому же частный дом позволяет не думать о такой проблеме, как о сосуществовании с соседями.Как купить квартиру или дом

Как купить квартиру, не потеряв деньги?

Любой эксперт в области недвижимости вам скажет, что приобретение жилья должно происходить под руководством профессионала. Однако, решив купить квартиру без посредников, приготовьтесь к доскональной проверке правоустанавливающих документов. Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке, изучите досье и даже портфолио своего застройщика: количество лет на рынке и состояние документов на строительство.

Подтвердить информацию может ЕГРП: обратившись в данный реестр, спустя два дня вы получите справку со сведениями о земле – месте строительства вашей квартиры. В справке будет указано, под каким началом строительной компании принадлежит земля: посредством аренды или собственности.

Предположим, что вам предстоит выбрать квартиру на рынке вторичного жилья. Остановившись на каком-либо варианте, не спешите составлять договор купли-продажи. Следует узнать о предыдущих владельцах данного жилья: вам могут предоставить предыдущий договор или другие документы о предыдущих жильцах.Как купить квартиру или дом

Как правильно купить квартиру?

  • Изучить рынок и выбрать риелтора. Выбрать квартиру для покупки можно самостоятельно. Стоит сказать, что иногда в объявлениях о продаже квартиры или дома указывается завышенная стоимость без учета, к слову, всегда уместного торга. Однако наиболее часто встречаются объявления с заниженной ценой, которая призвана привлекать покупателей. Ложная информация дается и касательно других особенностей жилья. В итоге на сорок объявлений приходится четыре, совпадающих с реальностью.

Совет: При выборе риелтора лучше обращаться к рекомендациям друзей и знакомых. Если таковых нет, ищите подходящего посредника в крупной компании, давно существующей на рынке. Изучите отзывы и методы работы риелтора. Важными также являются его личностные качества: поведение и манера общения, открытость.

  • Выбрать район. Ответ на вопрос «Как правильно выбрать квартиру?» чаще всего связан с пожеланиями покупателя. Как правило, отдаленность от центра города сильно влияет на стоимость квартиры, но не настолько на спрос. Причиной нежелания приобретения жилья может стать его расположение в неблагоприятном с точки зрения криминалистики или экологии районе. Однако на любой товар найдется покупатель. К тому же по статистике, чем дешевле квартира, тем она более востребована.
  • Изучить экономическую ситуацию. Актуальная ситуация в мировой и отечественной экономике такова, что спрос на недвижимость снизился. При этом валютная ситуация не приведет к существенному снижению цен на квартиры. Однако то же снижение спроса упрощает задачу «как купить квартиру». Теперь продавец склонен к торгу.
  • Составить договор купли-продажи. Он должен содержать информацию о будущих владельцах квартиры, с указанием размера принадлежащих им долей. Пакет документов имеет разные составляющие в зависимости от того, вторичное или первичное жилье вы приобретаете. Если первичное, регистрирующему органу необходимо будет предоставить разрешение на строительство объекта. При покупке вторичного жилья потребуется выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности продавца и пр.

Как купить квартиру или домСлучается, что ожидания не соответствуют реальности. Судебное разбирательство из-за качества дома или квартиры возможно только в том случае, если в договоре купли-продажи  прописаны требования к объекту. Например, если в данном документе указана толщина стен или степень звукоизоляции, а на деле они оказались неверными, можете подавать в суд. В противном случае вы не можете требовать от бывшего владельца компенсации и пр.

Осмотр квартиры перед покупкой

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5.00 из 5 (1 Оценка)

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить